汉西建材市场怎么样(汉西建材市场要拆迁吗)

（360中房网报道）2006年万豪国际以6000元/平米的高价进入西北湖一带，此后，世纪华庭、两湖总督、同成广场、凤凰城等一系列高品质住宅纷纷环聚于此，西北湖片区的楼盘就成为了武汉豪宅的代名词。据说也是武汉最早的富人区。在一位老汉口人回忆称，当时入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端生活圈的门槛。

10年的时间里，武汉楼市发展突飞猛进，房价也水涨船高，6000元的富人区早已成为了过去式。最近疯传的全球房价涨幅TOP30城市板块显示，从今年2月份至今，武汉关山板块以156%的涨幅居首，8月均价达23093元/㎡。而同时，榜单上武汉汉西、南湖也以77%、71%的涨幅位列3、4位。

关山板块房价的上涨，普遍伴随着市政规划的不断利好。不完全统计，关山一带已经确认会面世的规划有：今年9月份通车的有轨电车T1线、2017年中旬开业的新世界K11、2017年开学的武汉小学光谷分校、关山大道曙光村不低于160米的标志性建筑开建、光谷最大剧院即将在中建曙光村开建、今年开学的光谷一小西校区……据预计，等到今年10月25万方的长动地块入市，关山片区的价格将会再一次迎来大幅度的上涨。

南湖片区位于武昌区南部、内环与三环之间，白沙洲大道以东，北至雄楚大道、南临武汉市二环线、西倚巡司河、东邻南湖，是离武昌中心城区最近的片区，地理位置十分优越。南湖片区最著名的就是区域内高校众多，如武昌实验寄宿小学、南湖一小、南湖中学、长虹中学、湖北省农业科学院子弟学校、板桥中学、华中农业大学附属小学、附属中学、武珞路小学大华分校等，不管是在文化氛围还是生态环境方面，十分宜居。进入8月，南湖片区的新房经历过库存不足后，再次入市，部分楼盘价格较之前上涨了3500元/平方米。

而至于汉西，虽然一直被称为是硚口区继宝丰路片之后的又一个热门区域。但汉西前几年一直主打其物流和建材市场，所以在许多人眼里，汉西也是汉口最大的城郊综合体。

按照区位来划分的话，汉西片区应该算是解放大道与汉西一路的交汇处，沿汉西一路至双墩，北至三环线和金银湖片区、东临汉口火车站和二环线、西接古田、南临王家墩CBD和解放大道。紧邻汉口内环，二环内的地段优势使其价值无限，今年来，不断有大型开发商如凯德、中建三局、招商等入驻汉西。

伴随着2010年轻轨1号线的通车，硚口片区的旧城改造也从古田延伸至了汉西片区。汉西的拆迁改造主要是有两大块，一块是分布于解放大道和沿河大道之间老社区，另一快则是针对于汉西路西侧的部分零散老旧社区。近年来，随着拆迁工作的基本完成，汉西内的老小区已经不多了，仅有的部分老社区集中在轻轨1号线汉西一路及汉西建材市场附近。

汉西的发展相对而言比较迅速，2014年位于汉西的地块以33.2亿高调拍卖、3号线的开通、南泥湾大道的通车，都使得汉西进入了购房者的考虑范围中。

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不过在查找片区的楼盘时发现，该片区目前在售的楼盘不多。仅有兴华尚都国际和中民仁寿里两个楼盘，其中新华尚都国际8月开盘，属于刚开盘不久的项目，而中民仁寿里则是在去年7月份就已经开盘，开盘均价13000元/㎡左右，截止今年涨幅38%。

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而在二手房方面，和新房类似，今年汉西二手房从二月份开始，也不断上涨。从2月份的8826元/㎡，到8月份的12448元/㎡，上涨3622元/㎡，涨幅41%。

9月份，汉西将会有2个项目入市，其中的时代新世界是纯新盘，虽然现在对外价格并未公布。但时代新世界自带26.5万方商业，包括商铺、写字楼、地下商业街等，而且有消息称地下商业街是与三号线的出口无缝对接的。除开时代新世界外，汉西片区内的中建御景星城也是自带24万方商业，兴华尚都国际自带17万方商业等。

除了楼盘自带的商业体外，不完全统计，目前汉西片区的购物场所有宜家家居、麦德龙、中百仓储、沃尔玛超市、荟聚广场、南国西汇城市广场等。医疗配套方面有武汉市第一医院汉西分院、武汉市普爱医院。

教育资源有汉西小学、武汉崇仁汉滨小学、武汉十一滨江中学、武汉四中、武汉十七中、武汉四十三中等，并且据相关职业顾问介绍，汉西还会引进著名的崇仁路小学分校。

短短的几年时间里，汉西的发展超出了许多购房者的预料。除了建材，片区内商业学校一个不缺，当然，房价也是直逼中心城区。

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