贵阳建材市场商铺出租(贵阳商铺档口招租)

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今年以来，贵阳的家居建材市场并不平静。

上半年，因为疫情影响，不少建材市场都处于商户与市场管理方为了租金而斗智斗勇；而时间到了下半年，众多商户又开始为生意开始奔波。

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最近，有不少商户反映，在太慈桥新发建材市场里经营近9年的市府灯饰广场的市场管理方贵阳市府灯饰有限公司，已经决定不再续租新王府楼下的商场，将商场交回商场所有人新王府房开和新发建材市场。商户与市府灯饰、新王府房开、新发建材市场等几方都面临着各种纠葛。

熟悉贵阳家居建材市场的都知道，市府灯饰广场已经在贵阳市场经营了超过20年，算得上是贵阳家居建材市场的一家老牌市场。2011年，市府灯饰广场从市中心搬迁到太慈桥的新发建材市场里。经过近10年的经营，市府灯饰广场也是贵阳灯饰灯具行业的专业卖场。

根据新发建材市场的母公司贵州华工工具注塑有限公司在2020年7月1日发布的公告，其在6月24日收到市府灯饰公司《关于租赁期限届满后不再续租的》函，6月30日期满后，市府灯饰将不再承租其所在的新王府商场。根据公告现实，市府灯饰广场的一楼、三楼的产权属于新王府房开商，二楼产权属于新发建材市场。三方在2011年9月7日签订租赁合同，由市府灯饰承租整个商场的三层。而在今年6月底三方租赁合同解除后，市府灯饰广场基本就推出新发建材市场了。

市府灯饰广场经营不下去的最大原因是商户租金收不起来。多位商场的商户介绍，从前年开始，随着生意的不景气，整个商场因为全是经营灯饰，生意相当惨淡，不少商户都面临着生意难继。而2019年，商场对商户开出了交房租送免租的优惠政策，吸引了部分商户交租经营。不过，对大部分商户来说，因为生意的惨淡，即使免了房租也难以继续经营。商场一些位置比较差的铺面，空置率大、退场商户不少。即使还没有退场的，也大多是苦苦支撑。

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而今年受疫情影响，整个市府灯饰广场的生意也受到影响。终于，市府灯饰绷不住了，选择解约退场。

市场换了东家，震荡是难免的，首要的问题的是商户与新的市场管理方在租金、保证金等相关费用上是不是能达成一致。对于商户来说，原先有市府灯饰的二房东存在，租金成本会高些，而在房东来直接管理后，对于租金下降的期望值会较高。不过，无论是新王府房开的一楼和三楼还是新发建材市场二楼，商户与商场想要达成一致意见并不那么容易。期间，商户与商场之间发生过激烈的冲突，商场还一度将商户的铺面电源断掉。

对于黯然离场的市府灯饰来说，也面临着诸多考验。一是在退租后，短时间想要找一处地方延续市府灯饰广场的品牌并非易事；二是前期收了部分商户的租金，承诺给与商户优惠，但现在退租后无法兑现，需要给商家解决；三是市府灯饰与新王府房开也存在租金纠纷，已经在开始打官司了。

在贵阳的建材市场里，从房东手中租房再转租给商户的二房东还有。这类二房东在过去整个行业形势大好、生意好做的时候，没有什么大问题。毕竟，生意好，房租价格高低并不为商户所敏感。而这两年，随着市场生意越来越难做，房租成为不少卖场的心病。

对二房东们来说，压力更大。毕竟，产权是别人的，承租有相当成本。转租给商户，稍微生意不好，又会面临商户要求减租的压力。身处两端，二房东的日子会越来越不好过。整个贵阳的建材市场，有二房东存在的，空置率都比较高，且招租很难。而市府灯饰的遭遇，接下来会越来越多的爆发。

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