9成以上毕业生35岁前想购房,有多少有这能力

9成以上毕业生35岁前想购房，有多少有这能力

58同城、安居客发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示，在租房方面，室内配套成毕业生租房首选因素，多数毕业生房租占工资比重20-30%；买房方面，超六成毕业生有买房计划，93.7%毕业生希望35岁之前购房。

无论是有买房计划的毕业生，还是确定了买房目标的毕业生，买房的意愿都是十分强烈的。特别是希望在35岁之前完成购房目标的毕业生，占比竟然高达93.7%，差6个百分点就是百分之百了。每年近千万的毕业生，要在十多年时间内大多完成购房任务、实现购房目标，仅这块带来的购房需求，就有近亿套，由此给市场带来的影响，也是非常大的。也就是说，未来的房地产市场，刚性需求依然十分可观。特别是毕业生比较集聚的地区，更是房地产市场继续高歌猛进的时刻。反之，为了房地产市场，各大城市也会想方设法吸引大学毕业生的到来。至于留不留得住，先通过政策诱惑让他们把房子买下来，总是没错的。

我们并不反对年轻人有这样的雄心壮志，也不反对毕业生们给自己确定一个购房的目标。有目标才有奋斗的动力，有雄心才有战斗的激情。毕业生们把购房作为今后生活的主要目标，并为之努力工作、积极挣钱，对于他们更好地发挥个人才能、更好地加强学习，更好地钻研技术，或者创业创新，都是会有很大的推动作用的。也就是说，购房会成为一部分年轻人为之奋斗的重要动力。

问题在于，按照年轻人的实际情况，以及经济发展、企业运行、市场竞争的需要，大学毕业生们未必都能获得较好的工作条件和收入待遇，超一半以上的大学生可能难以如自己所想象的那样，能够找到一份不错的工作，有一份让自己满意的待遇，可以按照自己的购房目标去实现。更多情况下，毕业生们要实现买房目标，就必然会使家庭受到拖累，必然会让父母乃至更多亲人为了自己买房过上艰苦的生活。

必须看到，在毕业生中，多数来自于普通居民家庭，或是工人、或是农民、或是普通经营者，有的则来自于比较贫困的家庭。真正有钱的家庭，在毕业生中的比较很低。原因之一，就是有钱人的孩子，大多被送到国外去上学了，而不会留在国内上学。即便留在国内上学的，也都是先完成国内大学学业，紧接着也是出国留学的。因此，这些确立了买房目标的毕业生，客观上也给了父母“二次服务”的压力。

事实也是，多数家庭为了孩子上学，已经掏空了腰包，有的还可能为此负了债。面对孩子买房，无论是中产阶层还是中低阶层，亦或是较高收入的家庭，可能都是一件不容易的事。如果在一、二线城市，那就更是望尘莫及了。就算毕业生们有个几十万年薪，要在一、二线城市实现35岁之前购房的目标，也是相当艰难。从购房目标设立的第一天起，就会成为“房痴”，而将房子买到手后，则成了“房奴”，且不只是个人，而是整个大家庭。在三、四线城市工作的毕业生，购房的资金压力可能会小一点，但收入水平也可能会低一些，同样面临不小的购房压力。

难以理解的是，毕业生们为什么要如此执着地购房，一套属于自己的住房，真的有那么重要，租房就不能解决自己的住房问题。要知道，发达国家的租房比都超过了50%，一般在6成左右，新加坡的租客更是占全部人口的8成以上。如果我们的年轻人、特别是大学生，选择租房的比例能够达到6成，每年对商品住宅的需求量就会下降很多，对房价的拉动力也会大大降低，并有可能推动房价下降。

这也意味着，房价所以难以下降，房价上涨的内在动力所以还很强，与年轻人的住房意识也有非常重要的关系，太多的年轻人喜欢拥有属于自己的住房。殊不知，这样的观念，实际是在削弱自己的生活品质、降低自己的生活质量。从表面上看，有一套属于自己的住房，心理上会比较舒坦。实际上，对其他方面生活的影响，是非常大的。尤其在大城市，一套住房有可能会将自己的生活习惯、生活方式、作息时间、休息时间等全部打乱，会让自己在这些方面的质量大大降低。如上班途中消耗的时间，可能会成为每天的最大负担。而父母亲人为自己付出的心血和汗水，特别是辛劳和身体健康、幸福生活，则是永远也无法弥补的。所以，如何从观念上做出改变，不要把购房当作生活的最大目标，顺其自然，量力而行，以生活质量和品质为标准，以孝敬父母为个人的目标，可能会生活得更加幸福。