案例分析 首付180万买中骏天峰合适吗?

转眼90后已经到了结婚生子的年纪，曾被大众贴上“个性”标签的这一代，到了结婚的年纪，也逃不掉要买房的问题。这不，焦点君的一位初中同学准备跟相恋多年的女票结婚了，也就这一两年的事儿，想提前买套婚房为此做准备。今天以这位朋友的情况为例，跟大家分享一下该如何买婚房。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

基本情况

女孩子住在门头沟，工作地点在西四环，男生在海淀居住，中关村上班。之前没有买过房，也没有贷过款。现在首付能拿出180万左右。需求是想买一套临铁的房子，上下班方便，周边最好有商场，周末休息的时候可以逛逛街看看电影，优先考虑新房。

分析

①首付180万左右，首套资格，即可以接受总价450万的楼盘。

②两个人的居住地分别为门头沟和海淀，还要考虑跟父母的距离，以及上下班的路程，比较理想的区域是石景山，当然，依照石景山目前的房价，应该只能买个小户型；此外，门头沟S1号线沿线的楼盘也是可以考虑的，价格更为友好，买个小三居不成问题。接下来根据这种情况，给他推荐3个盘供选择。

合景领汇长安

合景领汇长安位于门头沟区新城，处在S1号线上岸站与桥户营站之间，到达两个地铁站均在300米左右，S1号线可以在金安桥站换乘6号线，未来还可以换乘1号线，出行还是很便利的。项目共计5栋住宅，面积为78-108平的三居，整体的居住品质还是不错的。根据这位朋友的预算，可以入手一套89平三居。这个户型是市面上比较火的三面宽朝南设计，且是双卫，南北通透，全明格局，居住起来还是很舒服的。

值得一提的是，项目是纯商品房，未来交易相比限竞房没那么多的时间限制。虽然项目地处门头沟，但是商业配套能跟得上，区域内的大型商业长安天街已经开业，除此之外，在桥户营站旁还有正在建设的另一个大型商业体