南三环上的青年理想家 泊寓新店打造城市租住生活样本

在“租购并举”的时代大背景下，北京积极试水集体土地建设租赁住房的新模式，经过三年的努力，如今全国首个集体土地租赁住房项目-泊寓|院儿（成寿寺社区）并于7月6日正式开业，首期235套房源已于5月底全部租罄，第二批公寓已启动预租，计划于四季度全部入市，这标志这北京首个集体土地租赁住房进入正式运营阶段。

据悉，泊寓成寿寺社区坐落于北京南三环，集居住、娱乐、商业于一体，是全国首个开工建设、入住的集体土地租赁住房项目，开启了租住模式的新时代，也为新时代下的城市租住生活树立了全新样本。

政府与房企合力，创新集体租赁住房土地合作模式

利用集体土地建设租赁住房，这一模式上的创新，对于北京和万科来说，都是第一次。起初，它的成效写满未知，直到看到今天泊寓成寿寺社区积极的市场反馈，才见证了政策支持与责任房企合力的强大作用。

2017年10月，北京市印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，提出进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作，计划在2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房，这为泊寓成寿寺社区顺利落地提供了政策引导和鼓励支持。

同在2017年，万科取得成寿寺村集体土地45年的经营权，有别于传统的拿地模式，万科前期只需投入建设开发成本，降低了企业参与租赁住房的负担。万科泊寓成寿寺社区在利用集体土地建设租赁住房优势的基础上，节省土地获取的成本，从而最大限度减少租客的租金成本。

除了具备价格优势外，万科的加入，还保障了项目的创新性和高品质。以给年轻人一个有家的城市为初心，北京万科确立在租购并举的时代，为年轻人，为时代的奋斗者提供租得起的房子和生活配套解决方案。成寿寺项目是万科参与的北京市租赁住房供地中最优质的地块之一，这更有利于万科发挥多年的运营优势和建设经验，与政府合力将项目打造成三环的门户形象。

一站式休闲生活空间，树立全新租住生活样本

立于三环门户之地的泊寓成寿寺社区，以绝佳的地段优势和交通优势，对上班族具有天然的吸引力。让泊寓成寿寺社区完全人们对颠覆传统长租公寓的想象，打造出一站式休闲生活新空间，成为南三环上的理想家。

泊寓成寿寺社区配建约600平方米社区配套，及约3800平方米个性商街，达到了约10%的商业服务指标，均打造成开放街区的形态，在满足项目内部需求的同时也提升了区域配套品质。

在泊寓