深圳“代持炒房”行不通了,华润城12套房源将递延选房

“代持炒房”、“众筹打新”等各种戏码接连上演的深圳楼市迎来了今年首张禁令。

深圳市住房和建设局官微于1月22日下午通报称，12人因涉嫌申购网红盘华润城润玺一期过程中出现违规操作，被暂停使用深圳购房意向登记系统以及合同网签系统。

随后该楼盘的开发商华润置地(01109.HK)也回应第一财经记者称，对剩余房源将依据公司公示的《华润城润玺一期花园(住宅)销售方案》，将由前海公证处监督按2020年11月24日公告的公证摇号顺序继续进行选房工作，直至所有房源售罄，切实保障客户合法权益。

通报处罚的前一日，深圳市住房和建设局不动产登记中心的一份文件强化了购房资格的细则，即原政策只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记。而最新回复函则意味着，要求所有家庭联名购房者都需要具备购房资格。这也被民间解读为，通过假结婚来获得购房资格的行为被完全“围堵”。

“代持打新”违规者浮出水面

华润置地旗下的华润城润玺一期项目乃深圳2020年度当之无愧的网红盘。

华润城润玺一期项目于2020年11月16日获批预售，25-26日两日正式选房，1171套房源全部售罄。该楼盘有效诚意登记号达到9687个，冻结资金高达339.05亿元。华润城润玺一期最低的一套房屋单价高达1184万元。

深圳楼市“打新”现象由来已久，华润城堪称“打新”者耳熟能详的标杆性楼盘。

相较于普通的楼盘开盘，深圳在这类极具有话题的网红盘的销售上，涉及到预售、接受登记、审核资料、公示登记人名册、公示选房顺序号与登记号、正式选房、选房后交齐首付等，有一套更为严格的流程。同时，楼盘开发商还会设置验资门槛。

比如，华润置地就有提示，参与润玺一期选房的客户，须验资冻结350万元/套，选房后10天内须交齐首付。华润城润玺一期项目于11月16日晚间获批预售，17-19日接受登记；17-22日审核资料；23日公示登记人名册；24日公示选房顺序号与登记号；25-26日两日正式选房。

早在华润城选房之前，针对2020年上半年深圳个