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如何快速卖掉你的房子?

  • 来源:互联网
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  • 2020-06-27
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买房,买房,买房,不断的有人告诉你,房子很好,抓紧买, 但是在你想卖掉你的房子的时候好像没有人教你怎么卖。 有的人挂了半年,一年,房子不仅没有卖掉,甚至看的人都寥寥无几.....  问题出在哪?今天昆山房姿势写一篇,谈谈快速卖掉二手房的一些小技巧

为什么你的房子没人看?

房子挂出去没人看只有一个原因,房子价格挂高了。 昆山房姿势告诉您,没有卖不掉的房子,只有价格不合适的房子。 什么样的房子都会有它对应的买家,客户预算高一点,就买环境好一点的小区,预算差一点,就买经济实惠的房子, 因为买家是受预算限制的, 如果只有100万的预算,他只能在100万以内找房子。当然,他会挑100万里面,他觉得最优质的房子成交。如果你的房子市场成交价100万,你却挂120万,那么客户一定不会考虑,同时中介推起来一定吃力,因为他觉得很难成交。

所以,快速卖房的第一步对自己房子有正确的认识

上面说了,合理定价,实际就是对房子的正确认知,因为偏离实际的定价,会让中介和客户都会对你的房子失去兴趣。

如何对自己的房子合理定价?

这个是个技术活,但是实际操作并不难,昆山房姿势来教您,首先您可以通过小区附近的中介来了解行情。他们是最贴近市场和成交的群体,他们会告诉您您的房子现在大概值什么价格。 当然了解方式可以由种, 一种是在多个门店挂牌,综合报价,得出自己的心理报价, 另一种方式是不妨以买房者的身份和中介打交道,告诉中介你想买你房子的那个户型,让谈帮你找房,他会告诉你现在市场上此户型最贴近成交的房源信息,这样几个中介问下来,你也大概对自己房子行情有个清晰的认知。 另外你可以通过一些网络平台了解房子的信息,多加一些业务员,他们朋友朋友圈的房源信息一般都是第一手的最新鲜,最优质的信息,这样也能对你了解市场有帮助。

了解清楚行情,给出合理报价,你要做的是多挂房子,增加曝光量

这个不难理解吧, 抽空到你们小区附近,把周边的中介都挂一遍, 这样每一个中介都会知道你房子的信息,有客户的时候都会积极的帮你推荐。 同时也可以在网络平台的个人房源版块,发布信息,增加曝光。  记得,不要签独家! 不要签独家!不要独家!   昆山房姿势在没做接触二手房之前不懂,做了二手以后才知道,独家房源,别家卖掉,独家方也是要分钱的,这样会严重影响其他中介推盘的积极性!

合理定价,多挂房源,剩下就是尽量配合看房了

房子一定是看了,客户才会有身临其境的感觉,也才会有想卖的冲动和下定的决心,毕竟是大宗交易嘛,将心比心。 如果条件允许,可以在中介放钥匙,要是不太方便,一定要拍一些精美的实景图和视频,打包发给中介,然后告诉他们哪些时间方便看房,这样会有助于成交。

温馨提示:

房子一定要收拾整洁, 人毕竟是视觉动物,大家都喜欢美好的东西,就像你去吃饭,你也优先会选择干净整洁门脸的店铺。

房子的信息尽量提前和中介沟通好, 比如房子是否还有贷款以及抵押, 家具家电的归属,房子首付是否有具体要求,房子是否满2或者满五唯一等等, 这些有助于中介提前筛选客户,减少对你生活的干扰。

如果这些你都做了,房子还是卖不掉,那昆山房姿势也不知道怎么办了,因为按我说的做的房东们, 房子都很快卖掉啦, 哈哈...

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