12月首宗地挂牌!天津空港15.78亿元上新 楼面价七千多

10月30日，天津滨海土地交易中心挂牌一宗空港区地块，编号为津滨保(挂)2020-17号，总价15.78亿元，纯住宅楼面价为7502元/平米，将于12月2日上午摘牌。

根据土地公告，该地块位于天津空港经济区纬一路以南、经四路以东，四至为东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道（以挂牌文件附图为准)。

出让地块土地总面积为171668.2平方米，相关规划指标如下：

根据公告要求，竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园（建筑面积不低于4万平方米，须与竞得土地同步开发建设），竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业，落户于上述生物医药产业园。

同时在天津港保税区设立生物医药基金（基金规模不低于5亿元人民币，并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立，同时实缴不低于2.5亿元人民币）。

在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津港保税区管理委员会签订相关协议。若竞得人在签订土地出让合同前未能完成基金注册和实缴要求或因竞得人单方原因导致上述协议无法签订，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

该宗地挂牌起始价为15.78亿元，经计算，纯住宅部分楼面价为7502元/平米；本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为23.67亿元，住宅部分最高楼面价限价为11253元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价236700万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为200000平方米。

从土地市场看，今年空港板块共出让两宗地块，分别是9月30日天保基建拿下的14号地块，总价17.42亿元，折合成交楼面价7840元/