重庆建材市场有哪些(重庆最大最全的建材市场有几个)

夏季中暑怎样防治一、夏季中暑怎样防治二、夏季预防中暑吃什么三、夏季中暑的症状夏季中暑怎样防治1、夏季防治中暑要做好防晒工作夏天大家尽量不要在中午阳光最强烈的时候去户外进行活动,如果大家

虽然大都在不同的时间分别走访过，但在盛夏的当下，一天之内把龙湖在重庆的在营商业项目全部「刷完」，我想我大概是国内第一人。

在这么短的时间内，当然不可能对每一个项目进行高清颗粒度的深度调研，但一天之内的高强度走访的确可以建立起一个记忆点密集且相对完整的「龙湖商业重庆观」。

之所以会有这一趟行程安排，主要是源于今年龙湖商业在重庆的「动作不断」：

不仅在上半年开出龙湖全国首个商业轻资产星悦荟项目——龙湖爱加两江星悦荟；下半年还有亚洲最大的购物中心集群——龙湖重庆时代天街E馆的入市；以及重点筹开项目龙湖重庆高新天街的开业。

就在昨天（7.26），重庆龙湖官方微信正式公布了重庆大渡口天街的正式案名——龙湖剑峤天街；

*龙湖重庆北城天街

重庆之于龙湖，重要性从来都有目共睹。

我也一直认为，今天和未来的龙湖，本质上都来自这座3D魔幻城市——因为，根系所在的土壤，往往能够决定一个企业的诗和远方。

这一次，我用最短的时间首次系统性地梳理了龙湖的「商业能力」，并从中窥见这家发展迅猛而稳健的本土商业企业的「原力之泉」。

真实感受是，看报告读推文都不靠谱，真要读懂龙湖，你必须从刷重庆的天街开始。

01

42℃的山城，19岁的天街

热度不减的「商业新青年」

提到重庆，你脑子里第一个词是什么？

「热」，这是第一时间出现在我脑海里面的关键字。

诞生在重庆的龙湖，与这座城市血脉同源、热度似火。

这种「热度」，不仅在于本地市场的极高占有率和品牌知名度，更在于龙湖商业对于重庆这座城市的「主动脉」功能，可以说是无人能敌的。

我们先来简要回顾一下龙湖商业在重庆的发展历程

*注：客流量、销售额为2021年数据

进一步结合重庆城市发展的阶段来看，上图中的时间点就更有意思了：

解放后不久，观音桥乡便被设立，后曾更名为「东方红公社」。

改革开放后进行地名普查，因公社靠近老地名观音桥而更名为观音桥公社，此后不久又改回为观音桥乡，1993年与猫儿石街道合并为观音桥街道。

*上世纪80-90年代的观音桥 | 图据网络

2002年，江北区委、区政府对观音桥片区的城市发展作出重要决策：

用三年时间将观音桥建设成为功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通网络畅达、生态环境优美的观音桥商贸中心。

次年，定位于高端时尚消费中心、都市旅游高地的观音桥商圈正式启动建设，商圈整体规划面积约6.8平方公里。

*观音桥夜景 | 图据网络

2003年，龙湖旗下第一座商业作品——龙湖重庆北城天街，正式开门迎客。

这是龙湖商业的真正起点，也是自建国以来，整个重庆城市商业格局的第一次重要变局。

这是龙湖商业与重庆城市发展的第一次「合拍」。

在龙湖商业在重庆发展的前十年，如果说北城天街是从0到1的关键起点，那么2012年12月开业的时代天街AB馆，应该就是龙湖商业的全新里程碑——

这座百万方体量的超级城市综合体，刷新了龙湖集团在商业板块与住宅板块业务线的高效配合与价值叠加，让龙湖拥有了在核心区域做大规模城市更新的能力。

珍珠粉的功效与作用你知道珍珠粉的功效与作用吗？珍珠粉是用珍珠研磨的细粉，自古以来是名贵中药材，美容佳品，历代19部药物典籍上都明确记载了珍珠的功效。下面来看看珍珠粉的

*龙湖重庆时代天街D馆景观 | 图据网络

而从2012年的AB馆开业到今年即将入市的E馆，龙湖重庆时代天街用十年时间，彻底改变了大坪板块的城市格局与商业氛围，以其旺盛的生命力、快速的内容迭代能力、以及日益深厚的市场基础，成为重庆乃至整个西南地区存在感极强的「商业巨无霸」。

*龙湖重庆时代天街夜景

反观这十年重庆大坪商圈的更迭，也正是因为时代天街的到来而发生了「时代剧变」，逐渐跃升成为核心城区内非常活跃的一个板块，并与南端的重庆万象城和龙湖重庆西城天街，形成了极好的差异化组团和板块呼应。

这是重庆与龙湖的第二次「合拍」。

*龙湖重庆公园天街

再来看2020年12月以来相继开业的金沙天街、礼嘉天街、公园天街、今年下半年即将入市的高新天街，以及之后将会陆续入市的几座天街。

我们发现，龙湖以更大「肢体语言」和「故土情怀」，展现了其不仅在商圈营造维度愈发精湛的「手艺」，还紧随城市新兴发展版图，深入到更多、更远、更具潜力的「新生肌体」之中，继续以「主动脉」的姿态为不同的城市板块输出「新鲜养分」。

*龙湖重庆礼嘉天街

也因此，龙湖商业的①号核心战略——网格化布局，便是由此开始成形，并持续影响其在后续的城市拓展道路上，坚持这一战略的高速发展。

另一边，也是集团在商业板块的②号核心战略——TOD战略，也是从重庆开始起步的。

尤其是2020年开业的金沙天街，作为被央视点赞的TOD标杆项目，是龙湖商业在大本营重庆的一次重要尝试。

金沙天街是继上海虹桥天地和广州东方宝泰广场之后，国内第三座的真正意义上的「城际TOD」项目，也是国内已建成最复杂的TOD项目，在开业后的这两年，已然取得了令人瞩目的招调成果。

*龙湖重庆金沙天街

今年5月20日，龙湖商业全国首个轻资产星悦荟项目——龙湖爱加两江星悦荟正式亮相，以其半开放式街区的形态，与更加贴近格调生活方式的内容，一举刷新业界轻资产管理输出的水准。

这当然也标志着龙湖商业终于在轻资产管理赛道上开始快马加鞭，开始「卷」同行了：龙湖商业的③号核心战略——轻重并举的资产管理模式，也由此开始得到落地体现。

*龙湖爱加两江星悦荟开业现场

*龙湖爱加两江星悦荟开业艺术装置「巨型玫瑰」

这是龙湖与重庆第N次默契同步，也让两者成为城市与商业的一对最强CP。

很显然，重庆对于龙湖商业发展而言，既是源发地、也是试验田：

所有重要的操盘逻辑和业务模式都是从重庆开始的，重要的集团商业战略，也是在重庆的摸爬滚打中日渐丰满成型的。

*以宠物友好为独特看点的龙湖重庆源著天街

今年，龙湖重庆北城天街即将迎来全新的挑战，全面提升品牌招调的级次，迈入新的阶段。

我很肯定，这座「天字第一号」天街，正在随着观音桥的新一轮发展，重回聚光灯的中央。

*龙湖重庆北城天街

回顾过去18年，我们可以清晰看到，以龙湖天街产品线为代表的龙湖商业，如今和未来都依然是这座城市热度不减的「商业新青年」。

02

22年深耕，11个开业项目

原力不断的「重庆奋进者」

龙湖在重庆的商业发展历程，从第一座天街筹备拿地起算，至今已经22年。

22年间，龙湖在重庆开业的商业项目已经达到在营8座天街和2座星悦荟（其中1座为轻资产）、1座家悦荟的惊人规模。

根据官方数据我们做了一个简单的统计，龙湖重庆目前在营与筹开的商业项目总体量已经达到约182万方，单一企业在同一城市拥有如此「可怕」的布局密度、管理规模和出品质量，目前全国没有第二个同类型案例。

龙湖在这22年间依托重庆市场，全面完善了龙湖商业在城市拿地布局的战略、开发建设的标准化周期、以及商管运营的全维度专业模块等涉及商业地产全生命周期的业务能力。

这一部分，我想重点围绕网格化TOD布局、标准化开发、结构性招商、精细化运营四大维度，来梳理龙湖商业在重庆的核心能力。

1. 网格化TOD布局

我拿到了一份龙湖在重庆的项目分布图，包含了住宅和商业

从这张地图上我们可以清晰地看到，红色与橙色的商业项目（尚未标注爱加两江星悦荟）共计15个自持运营的天街，在整个重庆的地理几何结构上，已经构成了极为显著的「网格节点」。

仔细观察可以发现，这些商业项目已经覆盖了重庆的全部核心城区的关键节点，与9条轨道交通实现了TOD结构的融合，目前已开业的项目外围有20条城市主干道。

2021年度，重庆龙湖天街创造了单座城市所有项目总客流2.78亿万人次、经营总业绩140亿元的成绩。

毫无疑问，作为国内率先提出网格化TOD布局战略的龙湖商业，已经在重庆实现了这一战略的实质性落地。

*紧邻四川美术学院的龙湖重庆U城天街

闰六月出生的人命运一、闰六月出生的人命好吗二、什么是闰月三、2017年闰六月的讲究闰六月出生的人命好吗1、不同的闰月也有着不一样的命运那么,就让我们来了解,闰六月出生的人命好吗?民间有种

2. 标准化开发，各有精彩

去年开业的武汉江宸天街，让业界对天街产生了新的关注点——硬件标准与标准化内容的一次大跨度提升。

我有幸认识一位龙湖商业项目承建方的朋友，他告诉我，在他经手过的上百个商业物业项目工地中，龙湖的项目在施工标准化、节点标准化、模块标准化及等级标准化等维度，给他留下了深刻印象。

但另一方面，龙湖商业也在不断探索和尝试更因地制宜、一城一色的项目打造逻辑。所以，我们看到的天街，既有一整套的「标准动作」，也会有各自的「个性发挥」。

*龙湖武汉江宸天街

*龙湖长沙洋湖天街

虽然龙湖从未对外官宣过关于天街的内部「定级标准」，但业内对A标天街的敏感度和关注度，几乎看齐万象城的几个M级别。

3. 结构性招商

在严格控制开发节点、建材标准与施工标准等硬件标准的前提下，「龙湖全家桶」这个招商维度的业内绰号，实则是对龙湖结构性招商能力的一种褒奖。

我认识一些龙湖体系内单项目的招商，也接触过集团总部的招商，更与好多个招商出身的项目总有过交流，关于这一能力，体会深刻。

基本上每个搞连锁商业地产和标准化产品线的企业，都有一个自己的品牌资源池，数量上，3000-5000左右个品牌是比较常见的规模。

其中，与多品牌的母公司签订战略性合作，与成长期品牌签订阶段性捆绑合作，以及与重点品牌签订定制化合作，是业界常用的一些打法。

而龙湖重庆商业在品牌资源的合作深度上，让我有特别深刻的印象：

比如，奈雪の茶和星巴克几乎成为了一对CP，出现在好多个天街的主入口两侧的关键点位，而这两者并非新锐爆发性增长品牌，却在长线运营过程中有着稳健的表现。

又比如，同样发源于重庆的西西弗书店，可以说几乎是被龙湖天街「带到」了全国市场的，反过来，西西弗书店的所有创新和升级的首次亮相，也几乎都是在重庆的龙湖天街完成的。

龙湖天街的「品牌组团」中，我们能发现大量的熟面孔，他们与龙湖天街的合作深度，表现在创新门店、新品上市、品牌副线首店、以及无数的pop up活动中。

在漫长的时间过程中，龙湖商业与许许多多品牌磨合出「同步稳健发展」的品牌基因，既牢牢守住城市中间阶层这一橄榄球中段最大的客群需求，又居安思危地不断与品牌一起玩创新，使之一直处于行业「中心」位置。

我相信，这也是龙湖商业历年来在资本层面表现力，令人越来越刮目相看的很重要的一个原因。

同时，由于网格化TOD的布局战略已经坚持了多年未动摇，重庆市场上的龙湖天街已经形成一个非常强势的品牌影响力，也因此创造出极大的「城市品质商业普及价值」。

我们看到，在国家建设国际消费中心城市的号召下，重庆龙湖商业深度践行「空间即服务」战略，以四首（首牌、首秀、首店、首展）经营策略，持续迭代、衍生出众多个性鲜明的空间，以敏锐的消费潮流洞察力，持续引入首店、体验店、旗舰店，打造贴合消费需求的品牌集合地，为这一城市战略付诸了相当密集的实际动作：

2019-2022年，重庆龙湖商业先后为重庆市场引入了城市首店超过200家，其中2021年引入102个重庆首进品牌。

2022年上半年西南首进10家、重庆首进14家，包括山姆会员店、野兽派、Nars、Gucci Beauty、Charlotte Tilbury、Lego、点都德、WAGAS、Pluto、太食兽等众多国内外一线亮点品牌，持续打造重庆商业市场的「顶级流量」。

今年上半年，茶颜悦色首进重庆的第一批门店，龙湖天街也毫无意外地成为首选项目之一。

*茶颜悦色重庆北城天街店|图源「茶颜悦色」公众号

*茶颜悦色重庆时代天街店|图源「茶颜悦色」公众号

4. 精细化运营

仔细回想起来，五大行和多家商业地产物业管理机构的朋友们，都在不同的时间跟我分享过同样的观点：龙湖商业的运营很规范，人效和能效都很高，是内地民营企业之中比较少见的典范。

实际上，龙湖商业早已形成了自己一套完整的运营流程，包括：

市场洞察——城市解读、竞争格局、客群画像、市场研究和项目精准定位；

产品打造——在空间即服务的战略指导下，进行最合理也最合适的空间策略、业态规划和品牌表达；

产品运营——当以品牌为核心的内容落地之后，就要开展流量运营与空间运营，前者主要围绕用户的获取、触达和转化，后者则主要针对商户服务和场景创新。

当然，这几大核心流程都基于龙湖商业的智能中台管理，去实现资源链接、经营分析以及成本核算与目标达成。

*数据截止到2022年5月，不完全统计

理论讲完，我们再来看几个营销维度的具体案例。

首先，是在暑期档引入的世界文化和全球IP「奥特曼系列」——

这是龙湖重庆天街已举办多次的暑期档活动，自2019年「宇宙英雄奥特曼」主题展首次登陆龙湖重庆天街后，该系列主题展已陪伴重庆消费者三年，先后在龙湖重庆多座天街项目落地。

今年暑期，奥特曼IP再次回归山城，于龙湖重庆金沙天街开启奥特曼「光之英雄集结主题展」，在龙湖重庆公园天街则落地奥特曼「T.D.G25周年主题店」西南首站。

这场暑期档活动采用复合性极强的线下与线下内容整合，持续强化项目乐园化经营模式，借暑期档营销节点，以儿童文化输出与亲子家庭客群建立情感链接；

与此同时，借高量级IP内容与爆发式客流，强化项目在全国市场上的发声，提升项目在全国范围内的影响力。

其次，去年9月30日，重庆时代天街的「微醺新地标」D8 Ave.餐酒吧街开街，刷爆小红书和朋友圈，吸引了重庆的城市摄影爱好者们纷纷聚集打卡，很快便成为热门影视作品取景地，被赞为「重庆文旅新地标」

*图据小红书

在整档传播节奏里，媒体曝光量达到3800w+、抖音热度850w、大众点评话题围观83w；上榜抖音同城TOP1话题重庆国庆好去处。

前期预热的后续转化数据相当良好：在9.30-10.2三天时间里，D馆客流同比提升5%，在营品牌营业额环比提升122%。

第三，是去年6月的重庆龙湖北城天街举办的重庆潮流艺术周。

在这场活动中，项目联动了上海顶级潮流艺术机构洽谈战略合作，启用专业的艺术策展团队进行艺术周策展及内容包装，整合最具流量及号召力的艺术家作品及藏品，为西南的时尚潮流客户呈现无可替代的重庆首次潮流艺术周。

活动现场，价值超千万的KAWS 3米雕塑、66只全球限量版积木熊、DANIEL ARSHAM X DISNEY三方联乘艺术作品作为本次展区三大引流爆点，同时展区呈现空山基、村上隆、奈良美智等国际顶流艺术家作品及藏品，此规模和量级均为西南首次。

6.5-6.20展期客流同比提升20% ；深度联动品牌KICKS LOUNGE，开业3天销售额达150万全国第一；沉淀会员为18-25岁时尚潮派人士，精准沉淀Z世代年轻客群和时尚潮流客群，会员客质有效提升。

2021年，龙湖重庆各商业项目的表现力都相当惊人：全年销售额达140亿，客流量达2.78亿。

*龙湖今年全新亮相的集团原创营销活动IP——龙湖重庆北城天街「天街妙会」，搭配每年的66天街，形成上下半年的两档重磅联动活动，拉动销售的能力极强

*龙湖重庆金沙天街——「天街妙会」

我相信，如果用雷达图来分析龙湖重庆的能力值的话，这个图一定不会有太大的偏颇。

毕竟，在拿地布局、建设开发、快速招商、营销推广、高效运营这5个关键维度上，龙湖重庆都给出了高于行业平均水准的「综合答卷」。

龙湖作为重庆市场最资深的商业操盘企业之一，22年来始终都是一个非常标准的「重庆奋进者」，以其强大的内驱力和内化力持续不断地自我迭代，成为当今中国商业地产行业炙手可热的一支强大的生力军。

03

14座城市，64个商业项目

步履不停的「城市开拓者」

龙湖商业从重庆出发，已经20余年了。

2021年，在疫情后的第二年，龙湖商业实现租金收入80多个亿，给内地商业地产市场带来了一场不小的震动：1年收租81亿，龙湖商业如何围剿高线城市？

今年，龙湖商业从第一座天街至今，已经有19年历史了。

截至2022年6月底，龙湖商业已进入全国30余座城市，已获取项目130余个，累计在全国14座城市开业64个商业项目。2021-2022年，龙湖发力轻资产模式，短短一年时间，在手轻资产项目已达10余座（包含在营及筹开的）。

未来几年，龙湖商业将继续以每年新开10个以上的速度稳步前进，成为内地市场质效并存、轻重并举的一支商业劲旅。

*数据截止到2021年12月31日

以重庆和成都为代表的西南市场上，龙湖商业的网格化TOD布局的特征表达得淋漓尽致，在商业运营管理方面的综合能力也不断获得品牌与市场的双向认证，是实至名归的「本土商业领头羊」。

接下来，随着沈阳浑南天街、海口昆府天街等更广阔市场的新项目陆续入市，龙湖在内地的版图也将开始进一步地扩张提速。

但即使是在更大AUM持有者都在竞相追逐下沉市场的时候，龙湖依然在商业高线城市与区域重点城市的布局节奏之中「我自巍然不动」。

2021年收租80多亿的龙湖，2022年会不会实现进一步的逆市增长，相信整个行业都抱有极高的期待。

而作为龙湖商业的起点城市，重庆市场将会在数量和质量上迎来天街系产品线的重大升级。

客观地说，在后疫情时期的艰难时局下，我们依然能在全国各地看到龙湖商业的活跃的身影，仅此一点，就应该高度肯定和感激。

从重庆走出来的龙湖，始终保持着高度的敏锐度、进取心和内驱力，TA既是行业里的标杆企业，也是带着CRR走进全国市场的重要伙伴。

我们由衷希望龙湖重庆能够持续为龙湖、重庆和全行业带来源源不断的新鲜与有趣，在稳坐重庆商业规模化龙头宝座的同时能更上一层楼，让这一部「龙湖的重庆传奇」，继续成为炙手可热的未来话题。

- THE END -

雀斑和黑斑的区别一、雀斑和黑斑的区别二、如何预防长斑三、脸上长斑食疗方雀斑和黑斑的区别1、雀斑和黑斑的区别雀斑雀斑大多是遗传性的,呈点状或圆形、卵圆形,或呈各种不规则的形态;分布在颜面